MS 공고 제2014 - 15호

병원 장례식장 (예정지) 임차인 선정 입찰 공고

2014년 9월 19일

(입찰 시행자) 주식회사 프리즘타워

(업무 대행사) 주식회사 메모리얼 소싸이어티

MS 공고 제2014 - 15호

병원 장례식장 예정지 임차인 선정 입찰 공고

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명 : 신성병원 장례식장 예정지 임차인 선정 (보증금 및 임대료)

나. 임대기간 : 계약일로부터 10년간 (계약일은 입찰일 당일 별도 통보)

다. 입찰방법 : 보증금, 임대료의 환산전세가 최고가 낙찰 (현장입찰)

라. 입찰자 등록 : 2014.09.29(월) AM 10:00~PM 16:00, 신성병원 2층 로비 (방문접수)

마. 입찰서 제출 : 2014.10.01(수) PM 15:00(접수개시)~17:00(접수마감), 신성병원 2층 로비

2. 일반현황

가. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 작전동 408-1번지 장례식장 예정지(신성병원 나동 B3)

나. 장례식장 예정지 바닥면적 : 1,913.19㎡

다. 부대시설 : 자주식 주차시설 285면(병원 규정에 의거 사용)

라. 임 대 인 : 주식회사 프리즘타워 (대표자 : 황문호)

3. 입찰참가자격

가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조에 의한 자격을 구비한 자로서 입찰등록을 필하고 입찰보증금(또는 입찰보증보험증권)을 납부한 자

나. 부가가치세법 제5조의 규정에 의하여 당해사업에 관한 사업자등록(장례식

장, 상조, 묘지 등)을 필한 자(법인 또는 개인)

4. 입찰보증금 및 귀속

가. 입찰보증금 : 일금이억원(￦200,000,000)을 입찰 시행자 지정계좌에 입찰등록 마감 시까지 납부하거나, 입찰등록시 “장례식장 예정지 임대차 계약서”에 의거한 입찰보증보험증권 제출

- 입찰보증금 납입 계좌 : 하나은행(연희동지점) 230-910009-31204 ,(주)프리즘타워

나. 보증금의 귀속 : 낙찰자가 계약체결 통보를 받은 후 지정된 계약일시에  “장례식장 예정지 임대차 계약서”를 체결하지 않거나, 계약금을 납입하지 않는 경우 입찰보증금은 임대인에 귀속됨.

5. 입찰의 무효

가. 입찰등록일 당일 오후 16시까지 입찰등록을 필하지 않고 입찰 보증금을 납입하지 않거나 입찰보증보험증권을 제출하지 않은 자

나. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제44조 제1~4항에 해당하는 자.

6. 입찰등록서류

가. 입찰참가 신청서 1부.

나. 청렴계약 이행 서약서 1부.

다. 업무수수료 지불 확약서 1부.

라. 사업자등록증 사본(원본대조필) 1부.

마. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

바. 인감증명 및 사용인감계 1부.

사. 입찰보증금 보증보험증권 (계좌입금시에는 입금 또는 이체 영수증)

7. 낙찰자 결정방법

보증금 및 임대료의 환산전세가가 신성병원측 예정가격 이상이면서 최고 가격 입찰자를 낙찰자로 결정

8. 기타사항

가. 입찰자는 “입찰 유의서”, “장례식장 예정지 임대차 계약서”등 입찰에 필요한 제반 사항을 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 입찰 등록일 “시설 설명회” 에 참석을 필히 하여 제반사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에 있습니다. 시설 설명회 참석시 필히 2~3일전에 참석여부를 사전에 통지해 주시기 바랍니다.

※ 시설 설명회 : 입찰등록일(9월 29일) 당일 (1차)오전 11:00시, (2차)오후 2:00시

신성병원 2층 로비

나. 입찰등록 시 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 등록서류 중 허위사실이 있거나 입찰 무효사항이 발견될 경우 관련규정에 의거 해당자에 대한 입찰을 무효로 처리하며 이에 대하여 입찰자는 이의를 제기할 수 없습니다.

다. 본 입찰업무는 장사시설 전문회사인 주식회사 메모리얼 소싸이어티가 입찰 및 입찰에 의한 임대업무를 대행하며, 낙찰자는 장례식장 임대차계약상 환산전세가의 3%(부가세 별도)를 업무 수수료로 지불해야 합니다.

라. 입찰보증금은 일금이억원(￦200,000,000)으로 입찰등록 시까지 입찰 시행자인 주식회사 프리즘타워 지정 계좌에 납입하거나 동 금액의 입찰보증보험증권을 제출해야 하며, 낙찰자가 아닌 입찰 참가자의 입찰보증금은 지정 계좌에서 입찰일 익일 오전 10시부터 출금상환합니다. (입찰등록시 상환 확약서 교부, 문의처 : 하나은행 연희동지점 TEL (02)326-1111)

마. 입찰등록 서류는 제출기한까지 일괄 접수하여야 하며 기타 자세한 문의사항이 있을 경우 입찰업무 대행사인 주식회사 메모리얼 소싸이어티(TEL 02-988-1670)로 문의하시기 바랍니다.

9. 첨부서류

가. 입찰참가 신청서

나. 입찰 유의서

다. 청렴계약 이행 서약서

라. 업무 수수료 지불 확약서

마. 장례식장 예정지 임대차 계약서 (입찰 등록일 당일 배포)

바. 시설 설명서 (별도첨부)

사. 입찰서

아. 입찰보증금 상환 확약서 (입찰 등록일 당일 배포)

※ 첨부서류 일체는 입찰업무 대행회사 홈페이지 모집공고 메뉴에서 다운로드)

- (주)메모리얼 소싸이어티 홈페이지 : www.e-memo.co.kr

2014. 09. 19

입찰 시행자 : 주식회사 프리즘타워

입찰업무 대행회사 : 주식회사 메모리얼 소싸이어티

입찰참가 신청서 ※ 아래 사항중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.						처리기간
						즉 시
신청인	상호 또는 법인명칭			사업자등록번호
	주 소			전 화 번 호
	대 표 자			주민등록번호
입찰 개요	입찰공고번호	MS 공고 제2014 - 15호		입 찰 일 시	2014.10.01
	입 찰 건 명	신성병원 장례식장 예정지 임차인 선정
입찰 보증금	○ 보 증 액 : 일금이억원정 (￦200,000,000) ○ 보증금납부방법 : 하나은행 지정계좌 입금 또는 입찰보증보험증권
업무 수수료	본 입찰에 의한 낙찰자는 업무 수수료로 임대차계약서상 환산 전세가의 3%를 주식회사 메모리얼 소싸이어티에 지불함에 동의합니다. (부가세 별도)
대리인사용 인감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고 합니다. 사용인감 □
본인은 위와 같이 귀사의 장례식장 임대에 관한 경쟁입찰에 참가하고자 귀사에서 정한 입찰공고, 입찰유의서등 세부사항을 모두 승낙하고 붙임 서류를 첨부하여 입찰참가를 신청합니다. ※붙임 : 입찰참가 등록 서류 2014년 월 일 신 청 인 □ 입찰 시행자 : 주식회사 프리즘타워 (대표자 황문호) 귀중 입찰업무 대행회사 : 주식회사 메모리얼 소싸이어티 귀중

입 찰 유 의 서

1. 임대보증금과 월임대료의 환산전세가가 예정가격 이상이면서 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정하되, 2인이상의 입찰가격이 최고가격으로 동일한 경우 추첨에 의해 낙찰자를 결정합니다.

2. 환산전세가는 국토교통부 고시 상업용 부동산 월세전환율에 의거 인천지역 평균연11%를 기준으로 산출합니다.

3. 입찰서의 표기금액은 부가가치세를 포함한 금액으로서 임대료 총액을 아라비아 숫자와 병기하여 한글로 표기하여야 하며 한글 금액이 아라비아 숫자와 상이할 경우 한글금액이 우선합니다.

4. 입찰보증금은 일금이억원(￦200,000,000)으로 입찰등록 시까지 입찰 시행자 명의 지정 계좌에 납입하거나 입찰등록시 입찰보증보험증권으로 제출하셔야 하며, 낙찰자가 아닌 입찰 참가자의 입찰보증금은 지정 계좌에서 입찰일 익일 오전 10시부터 출금상환합니다.  (※ 문의처 : 하나은행 연희동지점 TEL (02)326-1111)

5. 개찰결과에 따른 낙찰자 선정 및 통보는 입찰일 익일인 2014년 10월 2일 정오 12시까지 인터넷 홈페이지 www.e-memo.co.kr에 공고합니다.

6. 낙찰자는 지정된 장례식장 예정지 임대차 계약일에 낙찰가 임대보증금의 20%를 납부하고 제반서류를 구비하여 장례식장 임대차 계약을 체결하여야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 입찰보증금은 입찰 시행자에게 귀속됩니다.

7. 위임장 제출에 의한 대리인 입찰 시는 반드시 신분증(주민등록증 또는 자동차운전면허증)을 휴대하여 입찰업무 대행회사 또는 입찰 시행자의 확인을 받아야 입찰에 참가할 수 있습니다. 위임장 제출시에는 위임인 인감도장을 날인한 위임장과 인감증명서 1부를 제출해야 합니다.

8. 입찰 참가자는 입찰참가 등록신청서상의 신청자(위임장 제출에 의한 대리인을 지정한 경우 대리인) 1명으로 하되, 우리병원에서 지정하는 좌석에 착석하여야 하며, 무단 또는 임의로 이석 등 입찰에 방해가 우려될 경우 당원의 판단에 따라 퇴장을 명할 수 있고 입찰자는 이에 따라야 하며 이로 인한 이의제기는 할 수 없습니다.

9. 기타 입찰유의서에 명시하지 아니한 사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률에 의합니다.

2014년 9월 19일

입찰 시행자 : 주식회사 프리즘타워 (대표자 황문호)

입찰업무 대행회사 : 주식회사 메모리얼 소싸이어티

청렴계약 이행 서약서

제1조(목적)

이 청렴계약을 위한 입찰 이행 서약서는 (주)프리즘타워가 시행하는 장례식장 임대에 관한 입찰에 있어 입찰에 참가하고자 하는 자가 입찰유의서외에 특별히 유의할 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조(입찰참가업체의 청렴계약 이행서약서 제출)

① 입찰에 참여하는 모든 업체는 발주기관과 입찰 참여업체가 상호신뢰를 바탕으로 입찰, 계약, 계약이행과정에서의 담합 등 불공정행위나 관계직원에게 금품․향응 등 부당한 이익을 제공하지 않고, 이를 위반시 입찰참가자격 제한, 계약해지 등을 감수하겠다는 청렴계약이행서약서를 업체 대표가 서명하여 입찰 등록시 제출하고, 낙찰자로 결정되어 계약체결시 계약상대자는 청렴계약이행 서약내용을 청렴계약이행 특수조건으로 약정하는데 동의하고 준수하여야 한다.

② 입찰등록시 청렴계약이행서약서(업체제출용) 제출을 거부하거나 제출하지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없다.

③ 입찰에서 적격 낙찰자로 선정된 자가 계약체결시 청렴계약이행서약서 내용을 청렴계약이행특수조건에 명기하여 계약하는 것을 거부할 경우에는 낙찰자 결정통보를 취소한다.

제3조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)

①입찰에 참가하는 자가 입찰가격이나 특정인의 낙찰을 위하여 담합 등 불공정 행위를 하였을 때에는 독점규제 및 공정거래에 관한 법령에 따라 공정거래위원회에 고발 등 조치를 하는데 일체의 이의를 제기하지 않는다.

②입찰에 참가하는 자가 입찰가격이나 특정인의 낙찰을 위하여 담합 등 불공정 행위를 한 자는  입찰 시행자인 임대인이 손해배상을 청구하거나 배제하는 입찰(계약)에 관하여 민․형사상의 이의를 일체 제기하지 않는다.

제4조(계약의 해지 등)

입찰,계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계직원에게 뇌물을 제공한자는 다음 각 호의 1에서 정하는 바에 의하여 당해 계약에 대한 제재조치를 받는다.

①계약체결 전의 경우에는 적격낙찰자 결정 대상에서 제외하거나 낙찰(계약)자가 결정된 경우에는 그 결정을 취소한다.

②계약체결 이후 업무운영전의 경우에는 당해계약을 해제한다. 다만 사업수행상 부득이한 경우에는 그러하지 아니할 수 있다.

③계약이행 이후에는 계약의 전부 또는 일부를 해제 또는 해지한다. 다만 계약대상물의 성격, 진도, 규모, 이행기간 등을 감안하여 부득이한 경우에는 그러지 아니할 수 있다.

④계약상대자는 제1호 내지 3호의 규정에 의한 장례식장 임대인의 처분에 대하여 민․형사상 일체의 이의를 제기하지 않는다.

제5조(기타사항)

계약상대업체의 임․직원(하도급업체포함)과 대리인이 관계직원에게 금품,향응 등을 제공하거나 담합 등 불공정행위를 하지 않도록 하는 업체윤리강령과 내부비리 제보자에 대하여도 일체의 불이익 처분을 하지 않는 사규를 제정하도록 적극 노력한다.

2014년  9월   일

서약자  상    호 :

대 표 자 :                 (인)

입찰 시행자 : 주식회사 프리즘타워 (대표자 황문호) 귀중

입찰업무 대행회사 : 주식회사 메모리얼 소싸이어티 귀중

업무 수수료 지불 확약서

주식회사 프리즘타워가 입찰 시행하는 신성병원 장례식장 입찰 참가자를 “갑”이라 하고,

입찰업무 대행회사를 “을”이라 하여 다음과 같이 업무 수수료 지불을 확약한다.

- 이 하 -

제1조 【“을”의 업무내용】

①“을”은 주식회사 프리즘타워가 입찰 집행하는 신성병원 장례식장의 경쟁입찰 업무와

입찰결과에 따른 장례식장 임대차 계약업무를 수행한다.

②“을”은 주식회사 프리즘타워가 입찰 집행하는 신성병원 장례식장의 입찰공고를 “갑”에

게 고지하고, “갑”의 입찰참가 의사가 있을 시, 입찰참가에 관한 절차를 안내한다.

③“을”은 주식회사 프리즘타워가 입찰 집행하는 신성병원 장례식장의 시설 설명회를 개최

하여, “갑”의 신성병원 장례식장 입찰참가에 관한 의사결정을 지원한다.

④“을”은 입찰업무의 공정성을 침해하지 않는 범위에서 “갑”의 입찰참가와 장례식장 임대

차 계약 체결에 필요한 “갑”의 요청업무를 이행할 수 있다.

⑤“을”의 업무는 “갑”에게 신성병원 장례식장 예정지 입찰공고를 고지하는 것으로 개시되

어, “갑”과 장례식장 임대인인 주식회사 프리즘타워가 장례식장 임대차 계약을 체결하고

중도금을 납입하는 것으로 종결된다.

제2조 【“을”의 업무보수】

①“을”의 업무보수는 “갑”이 낙찰되는 경우에만 “을”에게 지불하는 것으로 한다.

②“을”의 업무보수는 “갑”과 주식회사 프리즘타워(신성병원)이 체결하는 장례식장 예정지

임대차 계약상 환산전세가의 3%로 한다. (부가세 별도)

③“갑”은 “을”의 업무보수를 장례식장 임대차 계약시 30%, 인테리어 착수전 70%를

현금지불하기로 한다.

④“갑”이 신성병원 장례식장 임대차 계약을 체결한 후, 장례식장 임대차 계약에 따른

중도금 납입전 임대차 계약이 해제 또는 해지되는 경우, 계약금은 “을”에게 귀속된다.

2014년 9월  일

<입찰자겸 확약자>
상 호
소 재 지
사업자번호
대 표 자	(인)
입찰업무 대행회사, 주식회사 메모리얼 소싸이어티 귀중

입 찰 서
입찰내용	공 고 번 호	MS 공고 제2014 - 15호	입 찰 일 자	2014.10.01
	입 찰 건 명	신성병원 장례식장 예정지 임차인 선정
	입 찰 금 액	임대보증금 (일금 ,￦ ) 월 임대료 (일금 ,￦ )
	계 약 기 간	임대차 계약일로부터 10년간
	※ 기타사항 ① 관리비 등 □ 일반 관리비외 전기,광열,상·하수등 실비 정산(계량기 별도 부착), 부가세 별도 □ 장례식장 개설 및 운영에 따라 별도 추가 발생하는 제세공과금은 낙찰자가 부담 ② 시설비 등 □ 냉·난방,소방,환기,배출설비 포함하여 장례식장 시설 및 인테리어는 임차인 부담 □ 시설비는 금액 15억원으로 한정, 감가 상각율 연간 10%적용 정산
입찰자	상 호 (법 인 명 칭)		사업자등록번호
	주 소		전 화 번 호
	대 표 자		주민등록번호
본인은 귀 사에서 제시한 조건 및 방법에 따라 응찰하여 이 입찰이 귀 사에 의하여 수락되면 계약내용을 성실히 이행할 것이며, 입찰 보증금을 귀 사가 지정하는 계좌에 납부하거나 입찰보증보험증권으로 제출할 것을 확약하며 입찰서를 제출합니다. 2014년 10월 1일 입 찰 자(대표자) : (인) 입찰 시행자 : 주식회사 프리즘타워 (대표자 황문호) 귀중 입찰업무 대행회사 : 주식회사 메모리얼 소싸이어티 귀중